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10.23):保利连横16家信托发21款产品称霸业内

  一、行业动态

  1.信托公司获得尚方宝剑 银监会鼓励异地直销

  事件:10月17日,多位信托公司高管向21世纪经济报透露,《关于规范信托产品营销有关问题的通知》已于近日下发到各信托公司。《通知》的核心精神是鼓励信托公司发展直销,实质性的支持措施是允许信托公司设立异地营销中心,并大大简化了产品报备程序。

  点评:《通知》在鼓励直销的同时,对代销进行了规范,要求银行必须将全面、真实的客户信息提交给信托公司,且信托公司必须与客户当面签订合同。 “银监会现在想给信托公司发一把尚方宝剑,迫使银行和第三方财富管理公司向信托公司交出客户。”业内人士评论说。但信托公司能否真正举起这把剑,则取决于与银行、第三方公司博弈的结果,而在激烈的高端财富管理市场博弈中,鹿死谁手,现在下结论还为之尚早。

  2. 银监会人士否认叫停四家信托公司房产业务

  事件:银监会非银司权威人士向财新记者否认叫停四家信托公司房地产业务,称其为公司自身业务调整。目前,这四家信托公司也已陆续发布公告或通过媒体对此澄清。

  点评:最近,有关房地产信托的新闻似乎陷入了一个“怪圈”,首先是一些媒体“铺天盖地”的相关负面报道,在引起市场轩然大波后,被报道的相关机构的有关人士便出来“澄清”,旁观者似乎在这样的反复折腾中倍感乏味,媒体的公信力已大打“折扣”。其实对于观者而言,希望看到的是媒体人负责任的报道,真实的信息,还民众于真相;不要未经证实,从“有关人士”那得到一点信息,便捕风捉影,夸大其词,结果引发“误会一场”。

  二、机构动态

  1.保利连横16家信托发21款产品称霸业内

  事件:根据理财周报零售银行实验室监测统计,保利地产是通过信托渠道融资次数最多的房地产企业,发行的信托计划达21款,总共合作的信托公司有16家,是行业内和最多信托公司合作的房企。

  点评:据不完全统计,保利通过信托融资规模大约在72亿-82亿之间。 据记者了解,保利之所以能和多家信托公司合作,和它本身的融资方式有很大关联。理财周报记者发现,和保利合作的信托公司很多都是知名的稳健型信托公司,如华润深国投、上国投和中信信托等;一般以子公司名义融资,项目做抵押,融资成本约13%-14%。“正因为融资以子公司的名义,保利合作的信托公司就比较多,但也有利有弊。”一位知情人士透露。

  2.平安信托推出睿富系列股票质押融资业务

  事件:中国资本证券网讯,日前,平安信托推出了一款股票质押融资业务——睿富系列信托计划,为处于“融资难”困境的股票投资者提供了较为灵活便捷的融资平台。

  点评:融资难催生了另类渠道,使得信托股权质押融资正当时 。该款名为“睿富”的信托计划,针对沪深上市公司流通股的持有者,通过大宗交易卖出回购的模式,向平安信托申请融资,以帮助融资者盘活手中持有的股票资产。一般在手续齐全情况下,申请提出3个工作日即可放款;融资期可选择3个月-1年,资金用途限制较少,值得关注的是6月期的实际融资利率低至5%。除了平安信托之外,包括华宝信托在内的多家信托公司也推出了股票质押融资业务。“今年以来,房地产信托业务受到限制。股票质押融资风险相对比较容易把握,因此是我们目前主要的业务之一。”华宝信托相关人士表示。

  三、机构公告

  1.恒邦股份股权质押山东信托公告

  烟台恒邦集团有限公司接到本公司控股股东恒邦集团通知:恒邦集团将持有的本公司IPO前发行的限售股1,000万股,用于向山东省国际信托有限公司申请人民币贷款17,000万元提供质押担保,相关质押登记已于2011年10月12日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕,质押登记日为2011年10月12日,该项股权质押期限自2011年10月12日至借款合同到期日止。

  2.莱美药业第二大股东600万股质押中原信托

  莱美药业10月18日午间公告,公司第二大股东邱炜将其持有的有限售条件的600万股股权,质押给中原信托有限公司,质押期限为两年。

  3.伟星股份1700万股股权质押中融信托公告

  浙江伟星实业发展股份有限公司于 2011年 10月 15日收到控股股东伟星集团有限公司的有关通知,获悉其与中融国际信托有限公司签订股权质押合同。为此,伟星集团将其持有的公司 17,000,000股无限售条件的流通股股份(占公司股份总数的 6.56%)质押给中融公司,并于近日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了股权质押登记,质押期限自 2011年 10月 13日起至质权人向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理解除质押为止。

  4.宋城股份股东山水投资1200万股质押上海信托

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